Lo que necesita saber si planea construir sobre lecho rocoso

Vivo en el centro de New Hampshire, también conocido como Granite State. No lo llaman así por nada. Mi casa se asienta directamente sobre uno de los enormes plutones de granito, el Granito Porfídico Meredith. Una pieza gigante de este sólido lecho de roca está justo al lado de mi camino de entrada. Qué lugar perfecto para vivir para mí, teniendo en cuenta que mi especialidad universitaria era la geología.

Este granito se formó hace 340 millones de años a unas 80 millas debajo de la superficie del planeta a lo largo del borde de una placa tectónica. Gotas gigantes de esta roca fundida flotaron lentamente hacia la superficie durante millones de años, enfriándose muy lentamente durante su viaje. Un plutón se asemeja a un globo aerostático tanto en forma como en movimiento. Muchos geólogos consideran que el granito porfídico de Meredith es la roca más hermosa de toda Nueva Inglaterra debido a sus enormes cristales de feldespato e inclusiones de mica.

Hace aproximadamente un mes, mientras desayunaba, me pareció escuchar un estampido sónico. Justo al norte de donde vivo, los aviones militares practican rutinariamente el vuelo sobre las Montañas Blancas, y pensé que uno se había extraviado y estaba dando un giro rápido y cerrado para regresar a donde debería haber estado.

Resulta que lo que había escuchado eran preparativos para un nuevo terreno cerca de mi casa. Una compañía de voladuras estaba usando cientos de libras de dinamita en el proceso de pulverizar decenas de millones de libras de granito porfídico Meredith, sacudiendo mi casa cada dos días durante tres semanas.

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Tienes que tener muchas ganas de construir si decides tomarte todas estas molestias para explotar roca sólida. En primer lugar, la voladura es costosa. Dos dueños anteriores del lote, que se encuentra arriba del mío, quebraron tratando de preparar el sitio para una casa. Se quedaron sin dinero y vendieron la tierra a la siguiente persona en la fila. Aparentemente, el propietario actual tiene bolsillos mucho más profundos, ya que la voladura se completó y está a punto de verter una base.

Una cosa es construir un faro más pequeño sobre roca sólida, pero otra muy distinta es construir una casa típica sobre un lecho de roca sólida. Usted puede estar pensando en comprar un terreno para construir la casa de sus sueños. Si es así, asegúrese de revisar el mapa del suelo para verificar la profundidad del suelo en el lote que desea. Estos mapas de suelos generalmente están disponibles en línea sin costo alguno.

Construir sobre la base hace que algunas tareas que normalmente son simples sean dolorosamente difíciles. Repasemos la lista.

Cavar cualquier hoyo o zanja requiere voladuras. En suelos arcillosos profundos normales, una excavadora puede cavar una zanja de 10 pies de profundidad y dos pies de ancho para una línea de alcantarillado en una o dos horas. Olvídate de hacer esto en roca sólida. No hay forma de que descubras las alcantarillas de la ciudad en la mayoría de los lugares donde tienes roca sólida a solo unos centímetros debajo de la superficie. Es demasiado caro instalar alcantarillas en estas condiciones.

Esto significa que probablemente tendrás que hacer estallar un área para tu tanque séptico. ¿Qué tipo de diseño séptico especial se requerirá para el campo de lixiviación que se alza sobre la roca sólida? Esto es algo de lo que desea hablar con un diseñador séptico antes de hacer una oferta por el lote de construcción.

¿Quería electricidad subterránea en su nuevo hogar? El Código Eléctrico Nacional es bastante específico acerca de la profundidad a la que deben enterrarse estas líneas. ¿También tendrás que volar esa trinchera?

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¿Cómo conseguirá que la loseta de desagüe de la base salga a la luz del día? Lo último que quieres hacer es hacer un pozo en un lecho de roca sólida donde estará tu sótano. ¿Alguna vez has visto fotos de canteras gastadas y cómo se llenan de agua? Su sótano se convertirá en una piscina cubierta no deseada.

¿Cómo llegará la línea de agua desde el pozo hasta tu casa? ¿Habrá que cincelar una zanja con un monstruoso martillo neumático en el brazo de una excavadora?

¿Cuánta tierra de relleno tendrá que transportar, además de tierra vegetal, para crear suficiente suelo para cultivar plantas, arbustos y árboles?

¿Qué pasa con el radón? Asegúrese de consultar el mapa en línea para ver la probabilidad de radón. Las voladuras fracturan la roca debajo de su nuevo hogar. Esto puede canalizar el radón hacia su hogar. Si cree que esto podría suceder, puede manejarlo de manera bastante económica utilizando un sistema pasivo de recolección y escape de radón.

Se debe colocar una red interconectada de tuberías perforadas de cuatro pulgadas dentro de la grava debajo del espacio de acceso o la losa del sótano. Rodearía el interior de la base con esta tubería y luego colocaría tuberías en el piso cada seis u ocho pies que se conectan con la banda exterior de tuberías. Asegúrese de instalar una barrera de vapor de alto rendimiento sobre las tuberías y la grava antes de verter el piso de concreto. Este material debe cumplir o superar la norma ASTM E 1745.

Coloque estratégicamente uno o dos tubos de cuatro pulgadas que se conecten a los tubos debajo de la losa y luego sobresalgan de la losa. Eventualmente, estos se conectarán a tuberías de PVC de cuatro pulgadas que atraviesan las paredes interiores y salen por el techo. Tape estas tuberías como lo haría con cualquier tubería de ventilación de plomería.

Cuando el viento sopla a través de la parte superior de estos tubos de ventilación de radón, crea un vacío en cada tubo y succiona el radón del suelo debajo de su casa.

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