Arquitectura de casa flotante: 5 increíbles casas flotantes

¿Qué son las casas flotantes? Piense en una casa flotante como un condominio, pero en lugar de una unidad en un edificio, es una unidad en el agua con cuotas de HOA pagadas para mantener el muelle y el muelle. Las casas flotantes están permanentemente conectadas a alcantarillado, agua y electricidad, construidas y trasladadas a su lugar una sola vez.

¿Son diferentes de una casa flotante?

La gente usa el término "casa flotante" vagamente para describir tanto una embarcación móvil como una residencia amarrada, pero hay una distinción. Las casas que están ancladas permanentemente en el agua se llaman casas flotantes. Están atracados indefinidamente y conectados al agua y alcantarillado de la ciudad. Tanto las casas flotantes como la arquitectura flotante, como las barcazas y los botes, pueden moverse libremente y atracar donde esté permitido.

¿Qué tan grandes son?

Las casas flotantes pueden ser tan grandes o pequeñas como sea necesario, el mecanismo flotante solo necesita coincidir con el tamaño de la casa. Eso es básicamente todo: buena ingeniería a la antigua.

¿Cómo trabajan?

Generalmente hay dos principios básicos para hacer casas flotantes. Primero está el principio del pontón en el que uno hace una plataforma sólida, más liviana que el agua y el otro basado en el barco en el que se crea una caja de hormigón hueca que está abierta en la parte superior.

El principio del pontón tiene la ventaja de su uso en aguas poco profundas, en comparación con la caja de hormigón hueca, mientras que la caja de hormigón tiene la ventaja de una mayor utilización del espacio interior como parte del edificio. Ambos tipos de casas flotantes están conectadas con una conexión flexible al muelle, por lo que las casas pueden subir con el agua cuando cambia la marea.

Cuando sea necesario, el sistema flotante se puede mover a otro lugar con poca antelación sin dejar ninguna cicatriz en el medio ambiente. En cambio, se puede colocar una casa nueva en la situación anterior, lo que la convierte en la forma más sostenible y duradera de construir. Las casas flotantes construidas por +31architects se basan en la caja hueca de hormigón.

¿Están acoplados?

Todas las casas flotantes deben atracarse en algún lugar y las instalaciones de amarre tienen tarifas de mantenimiento, que incluyen electricidad, agua, alcantarillado y basura, esto es en toda Australia.

Puede alquilar un amarre, un lote de agua, o comprar un amarre de una asociación de propietarios y pagar impuestos, seguros y costos de bienes raíces, como el mantenimiento de los muelles y las áreas comunes.

¿Se puede comprar una casa flotante?

El agente inmobiliario Graham Marden de Berkshire Hathaway Northwest Real Estate ha estado vendiendo casas flotantes, no las alquila, durante 20 años. Sus clientes aprecian el paisaje en constante cambio, a veces incluso remolcando su casa por ríos y estados hasta un nuevo muelle.

A diferencia de las casas sin salida al mar, los habitantes del río pueden abrir sus ventanas, dejar caer un hilo de pescar y pescar la cena, bromea Marden. No hay una vista más cercana de la vida silvestre en el agua y en el aire, y amigos que apenas conoces quieren pasar los fines de semana visitándote en tu terraza panorámica.

Después de hundirse durante la recesión y la burbuja inmobiliaria, el mercado inmobiliario flotante vuelve a subir, como las casas en tierra firme.

Las ventas totales de casas flotantes en el área metropolitana de Portland aumentaron de 45 en 2012 a 53 en 2013 y 67 en 2014, dice Marden, quien predice entre 75 y 80 ventas totales este año.

En Australia, son bastante populares en Palm Beach y los estilos o 'typeese' que son muy buscados incluyen casas flotantes modulares, prefabricadas y sostenibles.

¿Cuánto cuestan?

Las casas flotantes pequeñas pueden venderse por tan solo $ 200,000, pero eso es inusual. Los precios pueden variar enormemente. El año pasado, una casa flotante moderna de cuatro pisos se vendió por $2.8 millones. Sin embargo, lo más típico es una casa de dos dormitorios de 1,000 pies cuadrados que actualmente ofrece por $350,000.

¿Cómo se hacen?

En los tipos de casas flotantes que se construyen en este momento, hay [dos opciones de construcción]. Todas las casas flotantes ahora están construidas con flotadores de hormigón. En uno, el concreto funciona como un dispositivo de flotación gigante con espuma de poliestireno en su interior, donde la espuma de poliestireno flota y el concreto forma un cuenco invertido sobre la espuma de poliestireno.

La espuma de poliestireno pierde algo de su flotabilidad con el tiempo, y entonces el único recurso es poner barriles debajo. La otra opción es que el flotador de hormigón termine flotando porque está desplazando agua. Es un cuenco lleno de un vacío. Esta decisión afecta la forma en que lo va a construir y todo el proceso posterior.

En el último escenario, debe mantener el agua fuera del flotador o se hundirá. A diferencia de una casa, donde está en tierra firme y es posible que tenga suelo húmedo que está tratando de abrirse camino a través de su base de concreto, aquí tiene cantidades masivas de presión de agua en busca de cualquier grieta para impulsar el agua en su cavidad desplazada. Tienes que usar medidas de impermeabilización [para evitar esto].

Hay una diferencia fundamental entre si la casa se construye sobre tierra o sobre el agua. Construir en el agua es mucho más popular, pero no puedes usar una plomada o un nivel porque se mueve todo el tiempo.

Es un verdadero desafío construir una casa cuando no puedes usar ninguna de las herramientas que [normalmente] usamos para construir. Sin embargo, si construyes en tierra, tienes que usar gigantescos mecanismos de viaje para transportarlo. Lo dejas caer en el agua y cruzas los dedos para que funcione como quieres.

¿Qué tarifas e impuestos están asociados con una casa flotante?

Desafortunadamente, hoy en día, todo tiene un costo, incluso vivir principalmente en el agua. Además, es posible que le resulte difícil encontrar espacio en el muelle si planea comprar una casa flotante que no sea móvil.

Las aperturas de bienes raíces también pueden ser bastante escasas en el agua, por lo que hay menos "vecindarios" para elegir y menos inventario para considerar al comprar una casa flotante. Las casas flotantes también pueden acumular una factura mensual considerable entre las tarifas de amarre y la electricidad mensual. , agua, alcantarillado y otros servicios públicos. Piense en ello como su casa o RV, flotando en el muelle de la bahía.

Las normas fiscales varían mucho de un estado a otro, de un condado a otro o incluso de un lago a otro, por lo que es aconsejable investigar mucho antes de decidirse a comprar esa casa flotante de un cuarto de millón de dólares. En Nevada, por ejemplo, las casas flotantes y las casas flotantes no están sujetas a impuestos sobre la propiedad ya que el Estado cree que usted paga lo suficiente por la venta (hay un fuerte impuesto sobre las ventas en casas flotantes y casas flotantes) y el espacio de anclaje en el muelle.

Recuerde que las leyes del IRS, federales, estatales y del condado cambian todo el tiempo. El mejor consejo es hablar con su agente inmobiliario o agente de bienes raíces acerca de los diversos impuestos y cargos que pueden conllevar la propiedad de una vivienda flotante.

Tenga en cuenta que la tarifa de amarre que paga por mes puede aumentar drásticamente, al igual que el alquiler. Esté preparado para vivir sin espacio de almacenamiento o espacios de estacionamiento cerrados, y para lidiar con condiciones potencialmente traicioneras durante el otoño y el invierno, según el lugar donde viva.

5. Casa de madera

Diseñado por Milan Ridky, el uso de vigas de acero inoxidable y paneles de madera ayudan a regular el clima dentro de esta casa flotante y permiten hermosas vistas sin que entre demasiado sol.

4. Río Támesis, Garden House

Esta casa flotante de MAA Architects flota en el río Támesis pero también tiene jardines y un garaje en el terreno detrás de ella. Está a la venta y está casi terminado, pero se ha dejado sin terminar a propósito, para que los nuevos propietarios puedan completarlo a su gusto. acre, así como un garaje y casa de verano.

3. Resort solar

¿Sueñas con ir a una isla paradisíaca? Excelente idea. Pero si la isla de tus sueños viniera a ti, sería aún mejor, ¿no? Este es precisamente el concepto imaginado por el diseñador Michele Puzzolante. Su complejo flotante solar es un yate futurista de forma redonda que se caracteriza por su sistema de propulsión alimentado por energía solar. Gracias al uso de paneles fotovoltaicos dispuestos en el techo del barco, este yate eco-futurista. Casualmente, esta isla motorizada mide 110 metros de diámetro y está diseñada para albergar a 6 personas en condiciones excepcionales de confort.

2. Washington, casa flotante de Portage Bay

El desarrollador de Dubái, Kleindienst Group, reveló las representaciones visualmente impresionantes de "The Floating Seahorse" en el Salón Náutico Internacional de Dubái en marzo de 2015. Dicen que construirán 42 de las estructuras, que son esencialmente barcos sin propulsión, y planean completarlas. para fines de 2016. Las propiedades flotantes fueron diseñadas y construidas para ser parte de "The World", el gran proyecto de isla artificial de Dubái. Las estructuras flotantes tendrán tres niveles: una cubierta superior, un piso principal al nivel del mar y un subacuático nivel. El dormitorio principal y el baño estarán completamente sumergidos, con vistas panorámicas bajo el agua.

1.Dubai, 'El caballito de mar flotante'

El desarrollador de Dubái, Kleindienst Group, reveló las representaciones visualmente impresionantes de "The Floating Seahorse" en el Salón Náutico Internacional de Dubái en marzo de 2015. Dicen que construirán 42 de las estructuras, que son esencialmente barcos sin propulsión, y planean completarlas. para fines de 2016. Las propiedades flotantes fueron diseñadas y construidas para ser parte de "The World", el gran proyecto de isla artificial de Dubái. Las estructuras flotantes tendrán tres niveles: una cubierta superior, un piso principal al nivel del mar y un subacuático nivel. El dormitorio principal y el baño estarán completamente sumergidos, con vistas panorámicas bajo el agua.