Consejos de construcción de terrazas que realmente valen la pena y 1 que no vale la pena

La construcción de cubiertas es uno de esos proyectos domésticos que pueden agregar un valor importante a su hogar. Si hay algo que une a este gran país, especialmente una vez que el clima comienza a calentarse y la temporada de barbacoas se acerca cada vez más, es nuestro amor apasionado, incluso obsesivo, por nuestras terrazas al aire libre. A decir verdad, casi todos nosotros deseamos una posición elevada desde la cual inspeccionar nuestro reino en el patio trasero (o en la azotea), pasar el rato perezosamente o entretenernos afanosamente.

Una historia detrás del origen de las cubiertas es que se inspiraron en las cubiertas de los barcos. Pero a diferencia de los yates o yates nuevos, cuyo valor se depreciará en un promedio del 24 % en solo tres años, una cubierta de madera nueva que se agregue a su hogar le generará un retorno de la inversión del 75 % cuando decida vender, según Informe de costo versus valor de 2016 de Remodeling Magazine.

Por eso, en honor a la dulce llegada del verano, echamos un vistazo al ROI de las cubiertas en nuestra última entrega deRenovaciones que realmente valen la pena . Ya sea que esté construyendo uno desde cero o simplemente quiera hacer que el que tiene sea más grande y mejor, aquí le mostramos cómo poner su plataforma este verano de maneras que valdrán la pena asombrosamente en el futuro.

Antes de tomar un martillo, revise la útil guía de cubierta gratuita del American Wood Council. ¿Mencionamos que es gratis? Aquí encontrará especificaciones de construcción seguras para que pueda obtener sus viguetas de borde y tablas de larguero de la misma manera. Esto también debería ser cuando decida el tamaño de la plataforma: una terraza de 200 pies cuadrados le costará alrededor de $ 4,836, teniendo en cuenta que una adición podría aumentar sus impuestos a la propiedad y su seguro. Obtener esos números duros lo ayudará a calcular su presupuesto general (calculadora de costo de cubierta útil aquí).

El contratista promedio cobra $35 por pie cuadrado para construir una terraza, pero donde el costo puede variar enormemente es en el material. El PVC de núcleo hueco puede costar tan solo $ 7.50 por pie cuadrado, el cedro incluso menos a $ 3.50, mientras que el ipe de madera dura brasileña cuesta $ 22 o más, lo que provoca hemorragia nasal (compare los precios aquí).

¿Una gran manera de ahorrar dinero? "Diseñe su plataforma para longitudes estándar de madera: tablas de 6, 8, 10 o 12 pies", dicechris peterson , autor de "Ideas de cubierta que puede usar". Esto eliminará cualquier desperdicio de madera de los cortes. Peterson también sugiere comprar de segunda mano. "Organizaciones como Habitat for Humanity venden madera recuperada de demostraciones, al igual que algunas tiendas locales de salvamento". Además de posiblemente anotar maderas duras únicas, "los ahorros pueden ser significativos".

Su plataforma está constantemente expuesta al sol, la lluvia, la nieve y, ocasionalmente, a Creamsicle derretido. Peterson aconseja "impermeabilizar las cubiertas de madera con regularidad para garantizar la longevidad... incluso si está dejando que el cedro o la secoya envejezcan de forma natural. El agua puede causar daños directos en forma de podredumbre y daños indirectos como el moho".

harry adlerde Adler's Design Center & Hardware en Providence, RI, recomienda proteger las superficies vulnerables con un producto como C2 Guard, un impermeabilizante no tóxico diseñado para usarse en superficies de madera y concreto sin sellar.

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La madera pura y de calidad es el estándar de oro para la construcción de terrazas. Pero hay otras opciones, segúnBill leys,aliasEl experto en cubierta.

"Las cubiertas de madera necesitan un mantenimiento anual y esos costos pueden acumularse rápidamente durante los 20 años que se espera que duren", dice Leys.

james bruetonde EnviroBuild recomienda usar un compuesto de madera de calidad, "que inicialmente tiene un costo ligeramente más alto. Pero sin la necesidad de tratar la plataforma todos los años, pronto ahorrará dinero en comparación con la madera tradicional".

TimberTech es la única plataforma compuesta de madera de primera calidad que está cubierta con un polímero protector en los cuatro lados. Mejor aún, todas las cubiertas de TimberTech vienen con una garantía residencial limitada de 25 años.

El entretenimiento al aire libre debe ser el enfoque clave de cualquier diseño de construcción de terrazas, dice Brueton.

"Especialmente al revender su casa, cualquier nuevo comprador verá de inmediato el atractivo de los días de barbacoa y las noches de verano" en una terraza, dice. Dado que todos estos juerguistas necesitarán un lugar para sentarse, una manera fácil de agregarlo es un banco incorporado hecho de la misma madera que la plataforma. Por lo general, ofrece un fuerte retorno de la inversión.

Este aspecto no solo es aerodinámico, sino que también es relativamente económico, con un costo de $ 500 a $ 1,500, diceJB Sassano , presidente de Mr. Handyman, una franquicia nacional de mejoras para el hogar. Lo mejor de todo es que tales asientos resistirán los elementos tan bien como el piso debajo.

Dicho esto, no tires el estilo y la comodidad debajo del autobús. Asegúrese de agregar cojines y elegir al menos un mueble llamativo con un "toque de color que refleje su personalidad y gusto por el diseño", sugiere Sassano. Como esta silla amarilla brillante por $140.

Si planea pasar el rato en su terraza mucho después de la puesta del sol, las luciérnagas no van a servir como fuente de luz. Modernize, un sitio web que permite a los propietarios de viviendas realizar proyectos de mejora del hogar, sugiere luces de suelo simples ($ 28 cada una) para ensartar luces de hadas (a partir de $ 15) a luces solares.

Las fogatas empotradas o portátiles son cálidas, acogedoras y "la fuente de incendios en la terraza". Ya sea que las brasas salgan volando de la fosa o que el calor de la fosa encienda la plataforma de madera, el resultado suele ser trágico, con casas quemadas hasta los cimientos. ”, dice Leys. Er, no es un ROI tan bueno. Coloque su pozo de fuego en el patio trasero, lejos de cualquier cosa inflamable. Y para calentar las cosas de manera segura en su terraza, compre un calentador de patio ($150 a $400), dice Sassano.

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Margaret Heidenry es una escritora que vive en Brooklyn, NY. Su trabajo ha aparecido en New York Times Magazine, Vanity Fair y Boston Magazine.

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